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The Dan Le Batard Show with Stugotz
#BecauseMiami: A Miami Mafia Update
Ja, es ist ein interessantes Thema und ich habe es gerade herausgefunden, indem ich mit einer Anwesenden gesprochen habe, die in der Realität arbeitet, wie du gesagt hast, die Hälfte der Menschen in Miami, im Grunde genommen. Und sie hat mir angefangen zu sagen, weißt du, es wird wirklich schwer, zu Rentnern oder Ausländer in Miami zu kaufen, wegen Trump. Und ich so, was meinst du?
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Und sie und später ein paar andere Leute, mit denen ich gesprochen habe, haben im Grunde gesagt, dass es einen neuen Regime in der Realität in Miami gibt, wo Landwirte, zum Beispiel, die Renten wollen, zum Beispiel jemanden, der nur eine Wohnung oder ein Haus rentieren möchte, eine Bewertung des Bewusstseins sehen müssen. Grüne Karte, Passwort, was auch immer.
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Es war früher nur so, dass man nur eine Fotokarte benötigt, aber jetzt wollen sie das, weil sie sich für die Angst haben, dass their tenant might be deported if they don't have that. Especially regarding the Venezuelans, Cubans, etc. that have this temporary status that Trump is restricting and even taking away. That's one side of the market, so to speak. The other side of it is
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Wealthier people who live in Latin America etc. have always come to Miami to buy a condo, to sort of, like you said, to park their money, invest in real estate. And there's a reluctance that's starting to sort of sign the reluctance in that end as well, where people are reluctant to invest in real estate if they don't have a U.S.
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passport or green card, because they're worried that they'll never be able to come and see their property or enjoy it. So Those are sort of the two fronts, what they're seeing in the market, where it's actually affecting things already.
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#BecauseMiami: A Miami Mafia Update
I guess the biggest number, so to speak, is home sales are down 17% in March. That's the latest data we have from a year earlier in greater Miami. And that's six times the national sort of rate of decline. And that's what we're talking about in March. So that's enough time now for the Trump effect to sort of be showing up.
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No, it's not. It's gotten worse from, say, February to March, for example. And also, another key indicator is, if you want to sell a home or a condo, it's going to take you a medium, almost 100 days on the market before you can find a buyer. And that's a huge change from before. And what we're hearing from people in the business is that there's just less demand because of...
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So many immigrants, legal and otherwise, are out of the market, are being forced out of the market, so to speak. There's not that demand that's so important in Miami, like you said. That's probably the key indicator. Also, prices have gone down quite a bit, 16% in the past year. This is data that sort of backs up what we're hearing anecdotally.
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Still don't have that specific data saying, oh, this much of the decline is caused by, you know, the evaporation of the immigrant market, so to speak.
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Yeah, so this is, you know, I've been in Miami eight years, and I was always just... incredulous at how many people i meet and see who are realtors um you know it's just such a dominant business so i'm like well how many are there actually so i dug a lot it took a while but i found bureau of labor statistics numbers they actually measure that profession uh in cities around the country and they're
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Das sind ungefähr 11.000, laut US-Gesellschaften, Real-Eigenschaften in Südflorida. Und das ist doppelt so groß wie in L.A. oder New York, die Städte, die viel größer sind als Miami. Und ich denke, das ist tatsächlich konservativ. Ich habe Estimaten für 40, 50.000. There's other estimates in the market of how many people actually work in real estate. But let's just take the conservative one.
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Ja, ich denke, das ist das, was wir anerkannt haben, wenn man will, von Leuten, die ziemlich wissenswert sind, wie dieser Markt funktioniert. Also gibt es eine Angst auf die Seite von Leuten, die kaufen, wie du gesagt hast. Wenn sie keinen Status haben, wollen sie ihre Geld nicht in etwas investieren, was sie vielleicht nicht können. zu genießen.
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Wer weiß, was passieren wird, wenn man hier auf dem eigenen Gebiet deportiert wird. Und dann gibt es auch eine Art von Repression auf der anderen Seite von den Landwirten, die sagen, ich werde nicht reintun. Ich werde es nicht verkaufen, wenn man keine Art von Wahrnehmung für die Bürgerinitiative hat. Und das ist ein großer Veränderung.
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Ein Faktor, was das bedeutet, ist, dass viele Immigrantenfamilien, die keine grünen Karten haben, vielleicht einen temporären Status haben, ein Apartment oder ein Haus irgendwo verkaufen. Diese Leute verdienen nicht viel Geld. Und wenn ihr Lease verkauft, habt ihr Probleme, ihr Lease zu erneuern oder einen anderen Ort zu finden, um zu leben.
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Mein Gefühl ist, dass es viel schwieriger ist, Leute wie diese zu verkaufen. Das wird auch andere Auswirkungen auf die Leben der Menschen verursachen. Wo wirst du denn leben? Ein weiteres sehr wichtiges Element, das ich auch von einem Wettbewerbsverkäufer erfahren habe. Eine Sache, die Trump gemacht hat, die ich nicht bemerkt hatte, mit FHA-Löhnen, Federal Housing Administration Wettbewerbe.
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Das ist ein riesiges Problem. Sie bezahlen für 16 Prozent aller Ein-Familien-Mortgagen in Amerika. Und sie sind für Erst-Zeit-Betreiber ausgestattet oder für Menschen, die viel Geld für eine Ausgabe zahlen wollen. Denn wenn man 3,5 Prozent zahlt, kann man einen viel niedrigeren Kreditwert haben.
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Trump hat die Regeln verändert, sodass die FHA dir keine Mortgagen geben wird, wenn du keine Prüfung für die Bewohnung oder eine permanenten Residenz hast. Das ist ein riesiges Veränderung, das wirklich, wirklich die normalen Menschen beeinflusst. used to be able to get a mortgage that way and can't.
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So you can imagine, as that ripples through the economy, it's going to have an even bigger impact on what we're talking about here.
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Ja, ich meine, zumindest von den Berichten, die ich gemacht habe, ist es sicherlich passiert. Und niemand denkt, dass es sich irgendwann wieder umdrehen wird, wenn man diese unterliegende Immigration-Krackdown hat.
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Und es ist einfach so amplifiziert in Miami, weil, wie du gesagt hast, Miami, ich habe es nicht erkannt, aber ich glaube, es sind 54 Prozent, laut dem US-Zensus, von Leuten hier, die aus dem Ausland kommen. Das ist wie zwei New Yorker. Das ist unglaublich, wenn man sich darüber nachdenkt.
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#BecauseMiami: A Miami Mafia Update
Außerirdische, Leute, die nicht aus den Vereinigten Staaten sind, sind eine so wichtige Teil unserer Wirtschaft. Und wenn man die Leute schließt oder sie erschreckt, weil sie nicht sicher sind, wohin es in diesem Land geht, dann denken viele, dass es nur überraschend wird. Das ist ein Verlust, der bereits stattgefunden hat, vielleicht wegen der Post-Pandemie, wer weiß.
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Aber es ist nicht, weißt du, im Sinne von Südflorida, es ist einfach etwas, was Dinge magnifiziert. Also, ja, es ist, es ist, es gibt viele Sorgen darüber, was, weißt du, was die Zukunft hält, wenn du willst.
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Yeah, let's keep in touch, because I'm writing a lot more about this.
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Wenn du im Markt für ein Haus bist, wird es vielleicht einfacher, etwas zu finden, das du verdienen kannst.